特别担保契据

卖方有几种类型的事迹，他可以做好准备，当他决定卖掉他的财产，因此，他的所有权。特别担保契据下列事迹之一的讨价还价和销售行为，一般保修契税和产权转让契约。特殊的担保契据，可以说，是一般担保契据略加修改的版本，你会发现本文年底。

什么是特别的保固契约？

由于特殊的担保契据的定义无疑将告诉你，特别保证契约是一种契约的保人（卖方）在限制承授人（买方）的人声称，从通过，或根据设保人，保修。设保人不保证对任何所有权的条件下产生的缺陷​​，即存在之前，他所拥有的财产。

由于对法律条款的结束，你往往会发现，你都开始遗忘，让我解释一下什么是一个特殊的担保契据，很简单。如果你知道什么是一般保证契据，你知道，卖方或设保人承诺了一套6公约。这些公约的国家，卖方愿意捍卫买方从一个坏的标题可能产生的任何时间，因为存在财产的财产有关的任何问题。现在清楚，有狡猾的细节位，为什么目前的卖方应保护买方从一个坏称号，这是不是真的他这样做。如果先前的居民和雇主给了一个坏的称号，为什么要在这个交易保人来保卫它？这种安排是不切合实际，更使时出售财产是一个很老的，并已通过几手传递。

现在，这是特殊的担保契据的用武之地。与特别担保契据，让与人承担他应该尽可能多的责任。设保人承诺，避免任何可能出现由于其所有权的负担，或如果他是负责房地产的坏称号。什么，谁在他面前，做什么用的土地，不涉及任何方式目前，他也不关心它。

在某种程度上，这种契税是买方更有利，不如说是产权转让契约或讨价还价和转让契税。不同的产权转让契约，特殊的担保契据保护买方提供了些许。它给买家一个安全位，如果目前的设保人进行某种业务，所有的买方做的是第一点手指的方向，在设保人，随后，他将采取一切照顾。

最后，我想重申什么特殊的担保契据。的特殊担保契据形式的某些公约的方式，承诺以节省买方坏称号的帐户上可能出现的任何负担，但限制的责任，只有上升到目前的让与人。坏标题制作由以前的业主仍然买方 - 他应该买 - 有一件事使他的方式。...